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| 发布时间：2007-7-23 15:34:00 信息已经过期
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市统计局有关数据表明，我市房地产市场经过一年多时间的调整后，今年一季
度又开始升温。全市房地产开发投资8.83亿元，同比增长24.5%，增幅比上月上升
4.9个百分点；实现当季销售面积42.7万平方米，同比增长12.6%，实现销售额10.
2亿元，同比增长28.8%；施工、竣工及新开工面积全面增长。
一、开发投资运行的主要特点
1、从用途看，投资以住宅为主。一季度，全市住宅投资6.61亿元，同比增长
49.9%；办公楼投资0.08亿元；商业营业用房投资1.12亿元；其他用房投资1.02亿
元。
2、从结构看，土地购置费和建安工程投资平分秋色。一季度，全市房地产开
发投资土地购置费4.16亿元，占总投资47.1%；建安工程及设备投资4.10亿元，占
总投资46.5%。
3、从地域看，投资增幅市区最高。一季度，衢州市区（包括市本级、柯城区
、衢江区，下同）投资3.25亿元，增长41.5%；龙游投资1.57亿元，增长22.3%；江
山投资1.91亿元，增长16.6%；常山投资1.26亿元，增长13.1%；开化投资0.83亿元
，增长10.6%。
二、施工规模运行的主要特点
1、施工规模继续扩大，竣工面积和新开工面积快速增长。一季度，全市施工
面积382.15万平方米，同比增长12.1%。其中新开工面积80.13万平方米，同比增长
63.0%；竣工面积22.75万平方米，同比增长117.0%。
2、新开工面积以衢州市区为主。一季度，衢州市区房地产新开工面积达40.
0万平方米，占全市新开工比重的49.9%；江山19.62万平方米，占24.5%；开化8.
27万平方米，占10.3%；龙游8.19万平方米，占10.2%；常山4.06万平方米，占5.
1%。
3、竣工面积衢州市区最多。一季度，衢州市区竣工面积达16.55万平方米，占
全市竣工面积比重的72.7%；开化5.54万平方米，占全市的24.4%；江山0.66万平方
米，占2.9%。
三、销售市场运行的主要特点
1、按销售形态分，期房销售占8成以上。一季度，全市房地产开发业期房销售
面积35.43万平方米，同比增长0.6%，占总销售面积82.9%；实现期房销售额8.56亿
元，增长17.7%，占总销售额83.5%。现房销售面积7.35万平方米，同比增长165.
9%，占总销售面积17.1%；实现现房销售额1.69亿元，增长146.0%，占总销售额
16.5%。
2、按用途分，住宅销售占9成。一季度，全市住宅销售38.56万平方米，同比
增长13.4%，占总销售面积的比重90.2%；商业营业用房销售2.15万平方米，同比增
长10.2%，占总销售面积的比重5.0%；办公及其他用房销售2.04万平方米，占总销
售面积的比重4.8%。
3、按地域分，衢州市区、江山和龙游销售较多。一季度，市区销售16.35万平
方米，占总销售面积的比重38.2%；江山销售11.79万平方米，占销售比重27.6%；
龙游销售9.82万平方米，占销售比重23.0%；开化和常山销售面积分别是3.55和1.
24万平方米，占总销售面积的比重分别为8.3%和2.9%。 |
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